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怎樣解決房屋租賃糾紛辦法

2021-04-27 08:47:02 點擊 評論

 房屋租賃因租金違約、使用損壞、擅自轉租、變更使用用途、單方解約產生的糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,一旦發生房屋租賃糾紛后,眾多當事人采取了一些行之無效或極端的處理方式,結果使糾紛和矛盾加劇,達不到解決租賃糾紛的目的。建議可以選擇以下三種途徑予以解決;     1、調解。它是指在第三者的主持下,出租、承租雙方當事人經過自愿協商,排除爭端,達成和解的一種方法和活動。如居民委員會都設立了人民調解委員會,進行民間糾紛的調解處理,調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不清的租賃糾紛,租賃雙方就近請調委會調解,通過調解,以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。      2、仲裁。仲裁是一種準司法活動?!吨俨梅ā返?條規定:平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”,包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后,公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實,分清責任,依法做出仲裁裁決,解決房屋糾紛,避免當事人陷于官司的曠日持久的糾纏當中。      3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意通過調解解決或調解未果,又沒有達成仲裁協議的,當事人可以將房屋租賃糾紛依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟,通過法院的訴訟活動而做出的判決來解決租賃糾紛。

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